二手房交易流程是怎么样的啊？

　　看了《蜗居》后，我决定买二手房，因为一手楼太贵了，不知道二手房交易流程是怎样的?

　　律师解答：

　　二手房交易流程：

　　1、看房选房

　　2、产权调查

　　3、鉴定合同

　　4、买方交付首期房款

　　5、卖方注销房地产抵押登记

　　6、买方申请公积金商业贷款

　　7、签订公积金贷款合同

　　8、申请过户

　　9、卖方将房屋交付给买方

　　10、银行放款

　　11、买方领取产权证

　　12、入住