住房维护事业空白 二手房市场怎能火过新房市场

最近，"中国制造"频出问题，从宠物口粮，到玩具，到牙膏，到成衣，都被"山姆大叔"拒之门外了。甚至听说连美国总统大选也打起了抵制"中国制造"牌。一位候选人的措辞是这样的："那个国家的公民'要准备好，坐在上海的码头上，呆在你们的小车里，盯着你们自己的小电视，吃着你们的桔子，因为我们受够了'。"这样的局面令人尴尬之余，有点伤心。因为我们的嘴里还留着咀嚼'全球布满中国制造商品'这颗糖豆后的美好滋味，我们还沉浸在手里拿着进口商品不忘仔细搜索"MADE IN CHINA"标签的莫名豪气中。

还好，也有外国人替我们说了一句公道话，感动得我几乎热泪盈眶了。英国《金融时报》的斯特凡·斯特恩(Stefan Stern)撰文认为，西方也要为中国制造负责，因为来自山姆大叔故乡的霸道的商业链条顶端渠道商们无限制地挤压了中国制造的利润空间，而"中国如此之庞大，工业化进程如此之迅速，要想控制多个地方非常困难"。后半句话道尽了中国国情。

感动归感动，就算所有的美国人都理解并宽恕了有问题的中国制造，我们自己也不应掉以轻心，遑论对方的苛责是不会轻易消弭的。此刻，突然觉得值得庆幸的是，这些输出的中国制造中，没有中国某些地产商制造的中国商品房。

中国的二手房市场之所以永远也没有新房市场火，一个不能忽略的原因就是我们的房子是那么的脆弱，经不住一丁点岁月的洗礼。再加上中国的住房维护事业几乎是空白，别说20年房龄，就算是上世纪90年代末的房子也难入法眼。有些对建筑外观要求不太高，又有特殊紧急需求的购房者在花不菲的价钱买了"芳龄"十几岁的二手房之后，才发现自己已经身陷无奈之中：楼下的楼下不断找来声讨你的卫生间，要求你把地板全翻过来重做防水；你晚上睡觉可以清楚地听到四面邻居家的风吹草动，恍然以为住在大街上；冷不丁一抬头，才发现你的天花板已经布满了楼上为你浸渍的创意"地图"……我们一厢情愿地想象着70年后住房的模样，而实际上20岁对于中国的住房来说已属高龄。

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而新房市场也好不到哪里去，除了您兹可信任的个别开发商外，我们永远无法知道我们将面临什么样的房屋问题，也许用不到几年，这个新居就会让你失望至极。更痛苦的是，房屋质量问题在现实中处于投诉无门的真实状态。虽然有相关的法规条例保障权益，但较真的购房者会发现他们维权的成本太高，并且在维权过程中有劲使不上，因为人家开发商压根儿不睬你，主管部门又"太忙"。这种郁闷会折磨得诸君放下武器、立地成佛：算了，就这样吧。幸亏这房子是搬不动的，我们的开发商在自家土地上盖了房子卖给自己人，既不会把人丢到国外，也不会祸害别人。否则遭遇的投诉会更多，国家处理起来会更棘手，因为毕竟房产不是廉价的日用消费品，容易整改和召回。

有的开发商必然会套用前面的"公道话"，说了，商业链条顶端的供应方压榨了我们的利润空间。当然，土地拍卖的价格越高，房屋的成本越高，这是必然的。可是，在这样的前提下，退一步说，即使开发商力挺高房价值得同情，可是建筑质量不好甚至低劣确是不容同情的。因为，当前我们看到的是，开发商们并没有因为土地成本变高而利润减少，从而像那些出了问题的中国制造那样"不得已"采用了廉价的、不合标准的材料，相反，为了维持相同甚至更高的利润，他们提高了房价。那么，还有什么理由不生产高质量的房子呢？不做百年好宅，至少保证50年的美观和实用总可以吧。

刨除其他刻意敌视中国的因素可以不管，为了中国的贸易地位和经济发展以及"中国制造"的名声，国家在这次的问题上是会谨慎处理的，这个问题也会得到很好的解决。毕竟，全球不能没有中国制造。而中国的住房者们，可以没有住房吗？不能。你会继续在中国制造的房屋里居住，尽管你是那么希望自己花高价买到的住房是合意的、美好的。这种要求一点也不过分，只是不能过分寄望于商人们的良心。让我们一起推动有关部门在这方面更积极、更有效的措施吧。

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最近，"中国制造"频出问题，从宠物口粮，到玩具，到牙膏，到成衣，都被"山姆大叔"拒之门外了。甚至听说连美国总统大选也打起了抵制"中国制造"牌。一位候选人的措辞是这样的："那个国家的公民'要准备好，坐在上海的码头上，呆在你们的小车里，盯着你们自己的小电视，吃着你们的桔子，因为我们受够了'。"这样的局面令人尴尬之余，有点伤心。因为我们的嘴里还留着咀嚼'全球布满中国制造商品'这颗糖豆后的美好滋味，我们还沉浸在手里拿着进口商品不忘仔细搜索"MADE IN CHINA"标签的莫名豪气中。

还好，也有外国人替我们说了一句公道话，感动得我几乎热泪盈眶了。英国《金融时报》的斯特凡·斯特恩(Stefan Stern)撰文认为，西方也要为中国制造负责，因为来自山姆大叔故乡的霸道的商业链条顶端渠道商们无限制地挤压了中国制造的利润空间，而"中国如此之庞大，工业化进程如此之迅速，要想控制多个地方非常困难"。后半句话道尽了中国国情。

感动归感动，就算所有的美国人都理解并宽恕了有问题的中国制造，我们自己也不应掉以轻心，遑论对方的苛责是不会轻易消弭的。此刻，突然觉得值得庆幸的是，这些输出的中国制造中，没有中国某些地产商制造的中国商品房。

中国的二手房市场之所以永远也没有新房市场火，一个不能忽略的原因就是我们的房子是那么的脆弱，经不住一丁点岁月的洗礼。再加上中国的住房维护事业几乎是空白，别说20年房龄，就算是上世纪90年代末的房子也难入法眼。有些对建筑外观要求不太高，又有特殊紧急需求的购房者在花不菲的价钱买了"芳龄"十几岁的二手房之后，才发现自己已经身陷无奈之中：楼下的楼下不断找来声讨你的卫生间，要求你把地板全翻过来重做防水；你晚上睡觉可以清楚地听到四面邻居家的风吹草动，恍然以为住在大街上；冷不丁一抬头，才发现你的天花板已经布满了楼上为你浸渍的创意"地图"……我们一厢情愿地想象着70年后住房的模样，而实际上20岁对于中国的住房来说已属高龄。

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