合同条款协商不成可以退房吗

　　网友提问：合同条款协商不成，我可以要求退房吗？我在05年4月份与开发商签定认购书购买房屋一套，9月份开发商通知我签订《商品房买卖合同》，但是合同上面的交房日期拖到了06年8月份(认购书上是06年4月份)。为此，我仔细看了一下别的条款，发现很多不对等的地方，再就是房屋交接一款始终未能达成一致意见，最终签不成正式合同，我的权利得不到保障。这种情况我可以要求开发商退房吗？我如果行使退房权利需要承担责人吗？还有，如果退房，我该怎么做？

　　向阳律师回复：可以要求退房。关于是否需要承担责任，需要具体审查认购书和商品房买卖合同。