享受国家优惠政策购买的房地产作抵押其抵押额如何计算？

享受国家优惠政策购买的房地产作抵押其抵押额如何计算？
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押时，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。