五一购房三原则

量力而行

　　这是最应该引起广大购房者注意的问题。

　　房子已经不再是投机的主要对象，已经失去了其作为炒作支撑点的根据，至少未来几年是这样。我们国家的房地产市场化程度，就连欧美等国都不能望其项背，就拿美国房子私有化比例来讲，美国拥有私有住房的自有比率是60%。而中国城镇居民按户统计的住房私有化率高达85.8%。重庆目前已经宣布，未来重庆的保障性住房将占到整体的1/3左右，而重庆作为中国城乡统筹的试点之一，是未来中国城乡的主要参照物，所以类似07年那样房价疯长的情景，将一去不复返。

　　还有，并不是每个人都应该用买房子来解决住宿问题，对于刚毕业的年轻人来讲，租房可能是最佳的选择，刚参加工作正是努力打拼的时候，却因让一套住房绑住了手脚，岂不遗憾终身。

　　低收入家庭最好用保障性住房解决住宿问题。这个趋势现在已经在慢慢变为事实：在1月份召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新提出，2008年保障性住房建设取得突破性进展，2009年要着力做好全面推进保障房建设和促进房地产市场健康稳定发展等工作。未来，住建部淡化限价房经适房，保障房以租为主。

　　货比三家

　　比照二手房。比照同等价位和同地段的二手房，是由于二手房的社区配套相对成熟，室内残留的装修污染也相对较小，且大多是2000年左右的“次新房”，价格泡沫也相对一手房要小得多，因此，在选择新房是不要忘了看看周边的二手房，房子不一定都是一手的好。

　　比照同质房。目前宜宾的房地产市场同质化程度很高，房子和房子的区别大多是因为地段差异。所以，对于同等价位的房子，一定要仔细挑选，为了能有一个安乐窝，现在累点也值。

　　果断出击

　　房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子（综合地段、配套、朝向、户型等），也就是说房子是存在很大异质性的。而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就一定要下手。