详解收房的流程和注意事项 避免入住纠纷

　　一、最佳收房流程

　　1、核验业主材料。
　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
　　4、业主做综合验收。
　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
　　6、开发商与业主协商并达成书面协议。
　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
　　8、业主签署《入住交接单》。

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