家庭基础装修的费用如何审核

     家庭基础装修费用审核是大多数业主感觉到头疼的问题，家庭基础装修的费用究竟该如何审核，家庭基础装修的预算书究竟怎么看？今天小编就教大家从家庭基础装修的层面去解读家庭基础装修预算。

     详细的家装预算是与设计图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在家装预算书上体现。主要家装材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及家装材料的品种和价格，很容易了解到装修公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，家装材料多出5%到10%属正常。

     另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在家装预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。一些特殊情况的预算。如墙面裂缝、水路、电路施工时，预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分，竣工时再按实际情况进行结算，这一部分，最好在施工前先跟装修公司谈好费用！以下是几个您在审核家装预算书时要特别注意的问题：

     一、审核家装设计图纸

     一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。

     二、工程项目及数量

     核定预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米，那么预算书应该是100平方米左右，如预算书是110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。

     三、施工工艺做法

     很多装修公司在给消费者的家装预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

     四、家装材料价格

     有很多消费者在选择装修公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实家装预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时，一定要把家装材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

     比如看到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元/平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆，而且每种漆又有很多种颜色。

     五、施工面积测算

     有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装修公司甚至报到13.8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装修公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

     六、家装相关费用

     在家装预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装修公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

     经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装修公司签订一份家装工程合同书了。需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多，您可以向装修公司仔细询问价格的制定过程。

     家庭基础装修的预算不是太复杂，业主自己大多可以掌握。学会以上方法，家装基础装修预算会在你心中形成一本帐。

     随着大多数“80后”进入婚龄阶段，他们也成为房产购置的新生“主力军”。虽然在经济能力方面有所限制，“80后”的消费观往往突破了传统和“理性”，对待自己喜欢的东西“太舍得”造成了预算超支太多。做好正确的加减法，不仅会让自己的小家变得美丽，也会让手中的预算不再那么紧巴巴。

     做好规划 把预算压力变小

     “80后”小王习惯网购和信用卡支付，先花钱再还钱对于他来说是一件再平常不过的事情。而最近装修房子，让小王感到预算根本不够用，他甚至希望各种建材、家具、电器都能有按揭付款。和小王一样的“80后”其实并不少，由于对家装的想法非常多，但自身经济积累不足，另外还要承担房贷以及高成本生活压力，绝大多数“80后”都会出现超预算的现象。

     业内人士建议，“80后”家装时应更加理性，根据实际情况量力而行，不能长期透支未来的消费能力。对于并不确定是否需要的家装产品，可以留出充足的时间比较权衡，最后进行有效的选择，这样既能达到婚房装修的效果，也能将家装控制在自身能够承受的预算范围之内。

     厨房卫生间应做加法

     初步决定了装修方向，接下来就要明白哪些装修是非常重要，需要多花一些预算的。

     对于预算有限的年轻消费者来说，家装可以分步进行，而不是一蹴而就。做好基础装修，厨房与卫生间是家装最重要的，一旦厨房或者卫生间出现问题就意味要进行二次装修，因此，“80后”在家装时应该特别重视厨房与卫生间的装修质量。

     为了控制预算成本，可以在简单的基础装修上用后期配饰进行布置，配饰的价格相对浮动，可以根据自身的经济能力进行选择。购买家具时，应考虑目前最为需要的产品以满足居室的功能需求，其他的产品可以日后分批地理性化添加，一方面缓解了经济压力，一方面也留出了思考空间。

     装饰可以做减法

     “轻装修重装饰”，如今，一些设计师在装修中不做或尽量少做一些人们普遍认可而实际上没有多大用处的装修项目，这样以简驭繁，以少胜多，真正体现以功能为上的现代装修设计理念。

     许多过去流行的复杂装饰渐渐被省略：如客厅上厚厚一层弧形或直线的吊顶，吊顶上大大小小的“牛眼”灯，颇费木料的护墙板，卡拉OK厅包厢式的“软包”式门，用大量木料把整面墙包装的电视墙……

     运用的色彩越来越单纯，单色调取代了墙面、地面的各种复杂花纹；花里胡哨的墙纸越来越不受宠了；越来越多人家的地面统一铺上木地板，地砖和地板混用的搭配则渐渐淘汰；运用地砖处，也不见了大块拼花的装饰手法；豪华吊灯不见了，而代之以圆形、方形的顶灯扁扁地贴在顶板上，简单实用；从前组合衣柜上陈设小摆设的木格不见了，整个柜子平实得像面墙。回到纯简主义的家，到处是单纯的色彩和线条。