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二手房装修拆改细节经验谈 老房室内拆改勿蛮干

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-20 04:46:33

    二手房装修拆改的的细节问题,向来都是大家所关注的,在具体拆改过程中我们需要注意些什么呢?今天小编就要与您分享一些实际拆改中所需要注意的具体问题,以及实际的拆改经验。

     拆对了也能省钱――老房室内拆改勿蛮干

     二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗,重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,但是到底是让路边游击队还是请专业人士来拆去,很多业主都在心里犯嘀咕。

     家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费,根据老房拆除程度不同,费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜,但是老房拆改应该让专业人员来动工,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,恢复、修补的费可能远远高于拆改的费用”。

     盲目拆改留后患

     老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂,但是如果盲目拆除,很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程,后期恢复既要增加施工费用,还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队,但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验,往往在拆除时不计后果,盲目盲干,例如一些施工队在拆门时,用大锤子敲,直接将门周围的墙壁敲裂,将门强行拉出来,这样的做法很容易破坏墙面,尤其是轻体墙,一旦轻体墙破裂,修补比较复杂,而且墙体也没有原来结实,甚至对隔壁墙面带来影响。

     非专业人士拆除卫生间以及厨房的墙地砖时,将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜,尤其是卫生间的管道和防水,一旦被破坏,卫生间渗水将直接影响楼下住户的日常生活,引起邻里纠纷。

     另外,如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用专业材料将其保护起来,但是非专业人员施工时往往忽略这一程序,给业主带来损失。刘女士家在局部翻修时,施工人员未对其两个黑檀书柜做好成品保护,放置到阳台,经过十几天的日晒,书柜背面开裂,损失上万元。

     还需注意的是,老房暖气、煤气等管道一般体积大,不甚美观,如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除,避免泡水、漏气等严重安全问题发生。

     拆除材料二次利用

     购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着“推倒重来,大干一场”的态度,但是,旧房修装不但拆除工程量大,拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦。

     设计师建议:从经济角度考虑,老房内装修可以适当保留,例如厨房里的墙砖,如果没有出现开裂、空鼓就可以保留,因为放入橱柜后,墙砖大部分会被挡住,原有地板、吊顶、吊柜等,改造后都可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。

     在进行二手房装修之间,应现对居室内部的装修情况进行“摸底”,设计师表示,老房里是否有新装修的地方,例如阳台吊顶、塑钢窗是否能继续使用,地板、地砖使用的年限,如果可以保留,业主在与设计师“交底”时提出废物利用,设计师也会考虑。

     二手房别随便拆

     二手房有很多东西都是可以利用起来的,一旦拆了真成了一堆废品。如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。

     如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。

     如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。另外,选吊柜不要打得太多,既浪费很多木料,搬家时拆卸起来也非常不方便。业主可通过网络等渠道选择衣柜的款式,找木匠打一个夹心板的木衣柜,或者干脆买个衣柜,即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”,也可当储藏柜使用。

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