宅基地使用权的用途具有限制性

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三个方面的限制。第一，所建住房的性质为自用住房，而将建造工商业住房排除在外。如建造房屋供旅游娱乐业所用就不应归为宅基地使用权，它与建设用地使用权的性质是有区别的。第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用，如投资建厂或鱼塘等。第三，不能作为农业目的的种植、养殖和畜牧之用，这属于土地承包经营权的范围。