河北省城市房屋拆迁管理实施办法

　　河北省城市房屋拆迁管理实施办法状态:失效 发布日期:1992-04-25 生效日期: 1992-04-25 发布部门: 河北省政府

　　发布文号: 河北省人民政府令第70号

　　第一章 总则

　　第一条 为加强城市房屋拆迁的管理工作，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

　　关联法规：

　　第二条 凡在本省的城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本办法。

　　第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，服从规划管理，并有利于城市的旧区改建。

　　第四条 拆迁人必须依照《城市房屋拆迁管理条例》和本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

　　关联法规：

　　第五条 省人民政府房地产管理部门主管全省的城市房屋拆迁工作。

　　市、县人民政府房地产管理部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

　　第六条 房屋拆迁主管部门的主要职责是：

　　(一)贯彻实施房屋拆迁管理的法规、规章和规范性文件。

　　(二)参与制定或制定本行政区域内房屋拆迁管理的法规、规章和规范性文件。

　　(三)审查房屋拆迁计划和拆迁方案等有关文件，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告。

　　(四)负责对房屋拆迁被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书。

　　(五)负责对房屋拆迁活动的组织协调和监督检查。

　　(六)调解和裁决房屋拆迁争议。

　　(七)对无正当理由拒绝拆迁的被拆迁人，根据县级以上人民政府的决定实行强制拆迁，或者申请人民法院强制拆迁。

　　(八)管理房屋拆迁档案资料。

　　(九)对违反《城市房屋拆迁管理条例》的本办法的单位、个人予以行政处罚。

　　关联法规：

　　第二章 拆迁管理一般规定

　　第七条 单位或个人需要在城市规划区内国有土地上拆迁房屋的，必须持批准的设计文件、年度投资建设计划、建设用地规划许可证、用地权属证明文件、拆迁计划、拆迁方案和安置条件报告，向县级以上房屋拆迁主管部门提出申请，经审查批准并领取房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

　　拆迁人未提供上述文件，或者安置区域不具备供水、供电和交通等基本生活条件的，不得核发房屋拆迁许可证。

　　第八条 因房屋拆迁需要变更土地使用权的，应当到土地管理部门办理变更手续，依法取得土地使用权。

　　第九条 实施委托拆迁的，被委托人必须是持有县级以上房屋拆迁主管部门核发的房屋拆迁资格证书的单位。

　　房屋拆迁资格证书由省人民政府房地产管理部门统一印制。

　　第十条 房屋拆迁主管部门应在核发房屋拆迁许可证后，及时将拆迁人、拆迁项目、拆迁范围、拆迁工作程序和拆迁期限，以房屋拆迁公告的形式公布，并用书面形式通知当地公安、工商行政管理、房地产管理、城市建设和土地管理等有关部门。

　　第十一条 房屋拆迁主管部门和拆迁人应在拆迁之前，向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　第十二条 在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当用书面形式签订补偿和安置协议书。拆除出租的房屋，拆迁人应当与房屋的所有人和使用人分别签订补偿和安置协议书。

　　第十三条 签订补偿和安置协议书应当使用省人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容包括：

　　(一)补偿形式和补偿金额。

　　(二)安置用房的面积、地点和层次。

　　(三)搬迁过渡方式和过渡期限。

　　(四)违约责任。

　　(五)当事人认为应当订立的其他条款。

　　第十四条 补偿和安置协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案。

　　第十五条 拆迁人与被拆迁人经协商不能达成补偿和安置协议的，批准拆迁的房屋拆迁主管部门应进行调解，经调解仍达不成协议的，予以裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府调解和裁决。

　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。

　　第十六条 在房屋拆迁公告规定的或者本办法第 十五条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，并用书面形式通知被拆迁人。逾期仍未拆迁的，由县级以上人民政府责成房屋拆迁主管部门会同公安等有关部门强制拆迁;或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

　　第十七条 行政强制拆迁时，被执行人所在单位和被拆除房屋所在地的基层组织应当派人协助执行，被执行人应当到拆迁现场，拒绝到拆迁现场的，强制拆迁照常进行;运至指定处所的被执行人的财物应交给被执行人接收，被执行人拒绝接收造成损失的，由被执行人承担责任;强制执行过程和搬迁的财物，执行机关应当记入笔录，由执行人员，被执行人员及其他在场人员签名或盖章。