面积标准房屋调换的拆迁补偿协议

　　导读：拆迁安置补偿方式有很多种，其中包括面积标准房屋调换补偿、货币补偿等方式，本文主要介绍用面积标准房屋调换方式进行拆迁安置补偿的协议的范本格式，仅供参考。

　　面积标准房屋调换的拆迁补偿协议

　　***( )拆协字第 号

　　甲 方：拆迁人__________________________

　　代理人：房屋拆迁实施单位_______________

　　房屋拆迁资格证书号_____________________

　　乙 方：被拆迁人_______________________

　　房地产权证号___________________________

　　房屋承租人___________________________

　　因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号___ )。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

　　一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在____路_____弄_____号_____室，地段为____类，房屋类型____，房屋性质____，建筑面积____平方米。

　　二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。

　　三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。

　　四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，应安置面积为______平方米建筑面积。

　　五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在____路_____弄_____号_____室，实际建筑面积____平方米。

　　六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为_____元，共计(大写)_____元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。

　　七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。

　　八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方搬家补助费___ 元、设备迁移费____元。

　　九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

　　十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

　　十一、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。

　　十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决，(不选定的划除)

　　(1)向人民法院提起诉讼。

　　(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　十三、双方约定的其他事项：

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　　____________________________

　　本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

　　本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送___房地局____份。

　　甲方(盖章) 乙方(签章)

　　法定代表人

　　或委托代理人(签名)

　　拆迁实施单位(盖章)

　　法定代表人

　　或委托代理人(签名)

　　年 月 日