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房产税税率表及房产税的计算方法

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:02:13

  企业和个人房产税税率表及计算方法:

  房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

  房产用途     计 税 依 据              税 率

  经营自用    房产原值一次减除30%后的余额        1.2%

  出租房屋    房产租金收入                2%

  个人出租住房  房产租金收入                4%

  注:房产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(—30%)×1.2

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×2%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

  城市房产税税率表及计算方法:

  城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

  房产用途      计 税 依 据            税 率

  经营自用      房产原值一次减除30%后的余额      1.2%

  出租房屋      房产租金收入              8%

  个人出租住房    房产租金收入              4%

  注:城市房地产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(—30%)×.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×8%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

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