关于完善我市房产交易中个人所得税优惠政策的通知

【发布日期】2009-4-10 【实施日期】2009-4-10 【发布单位】 【文号】宁房管〔2009〕77号

各有关单位：

　　为贯彻落实市政府《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》（宁政发〔2008〕232号）和财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔1999〕278号）文件精神，确保我市房产交易中个人所得税优惠政策落到实处，防止恶意套取个人所得税补贴款的行为，现将有关事项通知如下：

　　一、我市房产交易所涉及的个人所得税补贴发放和国家“卖旧买新”个人所得税减免等政策，是政府为扩大内需，鼓励群众改善居住条件而让利于民的优惠措施。在执行个人所得税优惠政策时，要确保做到公平、公正，维护国家税收制度的严肃性和规范性，促进我市房地产市场健康平稳地发展。

　　二、在执行“对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴（个税的40%）”时，对于已领取个人所得税补贴的，卖房人再依据“个人转让房屋，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免”政策，申请办理个人所得税退还手续时，应退还政府发放的个人所得税补贴。

　　三、对纳税人符合个人所得税补贴政策，同时符合在一年内“卖旧买新”享受个人所得税减免优惠政策的，地税部门在办理个人所得税退还手续时，可依据房管部门出具的表格（选其一）：

　　⑴打印有“已自愿放弃个人所得税补贴”字样的《个税补贴发放通知单》；
　　⑵《自愿放弃个人所得税补贴确认单》；
　　⑶《个人所得税补贴退款联系单》和收据；

　　在进行个人所得税补贴信息核对时，对已领取个人所得税补贴的，应在办理退还个人所得税补贴手续后，再行办理个人所得税退还手续。

南京市房产管理局

南京市财政局

南京市地方税务局


二○○九年四月十日