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房产证逾期未发律师分析情况

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:48:25

  昨日,广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领,广州市国土房管局相关负责人表示,通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续,为业主领回房产证。

  据了解,逾期未领房产证的开发商主要是一些中小房地产开发商在上世纪90年代开发的项目,楼盘大多位于荔湾、海珠、白云等中心城区。这些楼盘未领房产证的少则三五宗,多则上百宗,其中广州华虹房地产实业有限公司位于荔湾区下九路的一处楼盘有220宗房产证没有领取。

  广州市房地产交易中心相关负责人告诉记者,这些开发商的房产证都已经办好,但开发商为了回避契税便长期拖延不来领证。据了解,有的开发商已经拖延了10多年而不领房产证。

  广东颐和律师事务所合伙人邱律师认为,长期拿不到房产证,将使业主的房屋所有权得不到确定,并且还会限制房屋的流通出租,甚至会影响到房屋未来的继承,所以对业主的危害很大。

  邱律师告诉记者,业主在买房时已经把房屋契税交给了开发商,开发商如果因为挪用而延误了契税的交纳,不能领取房产证,业主完全可以通过法律诉讼维护自己的合法权益。

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