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春节过后租市回暖 租房省钱有诀窍

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:25:01

  各行各业大多在初七启市,节后回流高峰已现。地产人士表示,春节假期过后即见租市回暖,南下找工作的人士需要一席栖身之地,而原先的租客也可能转换地盘,找一个新“窦口”成了这些人士的最迫切需求。传统来说,元宵过后开始会有客户“蒲头”看房。想拿“着数”是人之天性,能省则省,以下提供一些省钱贴士。

  租房哪里最便宜?

  到白云与番禺

  中原地产二手住宅成交数据显示,1月份全市租赁均价为33元/m2/月,而白云区和番禺区的租价比全市租赁均价要低20.3%和30.3%,分别为26.3元/m2/月和23元/m2/月。因此有不少租户会选择到这两个区域租房,而这两个区域租赁成交最活跃的楼盘分别是汇侨新城和祈福新村。

  白云区的租赁市场主要是依靠区内专业市场的老板和员工,还有一部分是外籍人士,由于白云区的租赁均价一向处于较低位,即使是淡季其价格波动也不会太大。而番禺区的热门租赁楼盘祈福新村,其租户主要是在天河、越秀上班的白领,他们主要看中这里的租金低廉,而且居住环境好,空气清新。而且他们一般是选择长期租住的,因此租价都比较稳定。

  买房怎样最省钱?

  步步都要“悭”

  买二手房不外是以下几个步骤:看房、签约、交易过户、收楼。要想省钱就要每一步都精打细算,可能能省下不少钱呢。

  看楼绝对免费。看楼免费已成行规,若有人索要所谓“看楼费”,走过隔壁一间中介行就可以了。

  中介服务费、按揭费有得“倾”。根据国家规定,中介服务费双方合计不得超过成交价的3%。大家拿出最拿手的砍价本领来跟中介谈价钱吧。

  交易过户税费要了解清楚。每一宗二手房产交易所涉及的税费都各不一样,尤其是业主获得房产的途径分分钟影响到买方所要承担的税费。

  收楼也要留个心眼。中介公司经纪应负责新旧业主的物业交接,在收楼时应抄下水、电、煤气的最新读数和查看管理费收据,并与新旧业主商量费用分担的方式。(李凤荷)

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