高考临近 名校周边租房早知道

距离一年一度的高考只剩下一个半月多的时间了，现在备考的学生已进入了紧张的考前冲刺阶段。每到高考临近的日子，一些学校周边的租房市场便会掀起一阵热潮。目前，北京市一些重点学校周边的租赁情况怎么样呢？北京中原三级市场研究部的分析人士对一些名校周边的情况进行了详细的分析介绍，希望能给备考的学子和家长们予以帮助。

　　一、名校周边租赁市场介绍

　　1、101中学、清华附中周边二手房源租金

　　2、北大附中，人大附中周边二手房源租金

　　3、十五中周边二手房源租金

　　4、北京一零九中 、广渠门中学 、崇文门中学

　　二、高考租房建议

　　北京中原三级市场研究部的分析人士认为，虽然一些重点中学周围本来就是租赁热点区域，一般一套租赁房源在不到一周就能出租，但是目前北京市短租市场并不是十分的活跃。主要原因是，高考考生租房一般是短租，一两个月甚至几天，手续比较麻烦，但是，由于市场需求的短期上涨，这些区域还是受到大家的普遍关注。

　　1、租房找知名中介公司

　　北京中原三级市场研究部的专业人士建议广大的考生和家长们，在学校周边租房的时候可以先找到房源后在中介公司配合下说服房主接受短租，毕竟高考短租很多业主都能理解。

　　2、合同签约前，查证验房

　　签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式等，越详细越好。

　　3、签订合同时，要看清细则

　　在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等是否由租房人缴纳，或以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，要列明房屋内家具和电器设备的型号、数量、价格，越清楚越好。还有，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。