7月以来租价明显上涨 毕业生租房最青睐八大区域

最近一个多月以来，京城迎来房屋租赁旺市。 HWf广州房产律师网截至今天上午的数据显示，全市6月比5月房屋租赁成交量上涨接近两成，而四惠、八通线沿线、公主坟、苹果园、方庄、旧宫、中关村、回龙观八个区

最近一个多月以来，京城迎来房屋租赁旺市。

截至今天上午的数据显示，全市6月比5月房屋租赁成交量上涨接近两成，而四惠、八通线沿线、公主坟、苹果园、方庄、旧宫、中关村、回龙观八个区域，租赁成交量都上涨三成以上。

尤其是7月以来，成交量的上涨使这些租赁热点区域的租金也出现明显上涨，其涨幅多在3到5个百分点之间。

根据链家地产、中大恒基、中原等京城房屋中介约1000家门店的统计，这八个区域求租客户的主力都是今年新毕业离校的职场新人。 公主坟： 配套成熟 适合白领

作为京城西部成熟的商业区，北有翠微大厦、城乡贸易中心，南有国宜通讯广场、万发大厦、企业网大厦，均为繁华的商业大厦，餐饮、超市、休闲一应俱全。

这里是公交33、57、324、483的始发站，几十条公交线路经过，北抵中关村，南达丰台区，地铁1号线横贯东西，是京城西部重要的交通枢纽。

租赁指导：适合追求较高生活品位又有一定经济实力的白领，可以租一居室或者小两居。

苹果园：西部热点 租金较低

这里地处1号线的西端，租金较低，是京城西部租赁的热点区域。依托地铁1号线的便利，公交线路有336、746、992、370、运通101等通向市里。

附近有小白羊超市总店、社区菜市场、新生活商场、石景山游乐园、首钢医院等购物、娱乐、医疗场所。

租赁指导：较低的租金及生活成本，比较适合那些工作刚刚起步积蓄不是很多的消费者。 方庄：交通便利 生活安逸

这里作为南城老居住区，安全指数较高；三环线上30余条公交线路途经方庄站，交通指数较高。

生活配套设施齐备，如大型超市家乐福、贵友方庄店等；休闲运动可以到体育公园、游乐园、龙潭公园，非常适合现代人的居住品位。

租赁指导：工作在国贸商圈、劲松商圈等东北部区域的白领可以选择在方庄租赁一居室、两居室的房屋，交通便利，生活较安逸。

旧宫：亦庄工作 首选此处

这里的安全指数不是很高，但交通较便利， 341、352、927、运通115、324、709、504、750等公交线路途经旧宫站，还有快速公交和通往亦庄开发区的直达大巴。

购物有物美大卖场、京客隆超市、苏宁、大中，休闲有碧海公园、高尔夫球场，银行、餐饮、医院等配套设施也较齐全。

租赁指导：适合工作地点在亦庄开发区或大兴的求租者，生活成本低，租金低。 中关村：报价狂抬 多作比较

这里的交通便利，365、731、801、716、718、732、26、运通115、运通113、运通205等数十条公交线路连成四通八达的交通网络。

购物有家乐福、福奈特、国美、大中，餐饮有大成永和、顺峰、肯德基等，银行、学校、医院、健身、娱乐等配套设施齐备。

租赁指导：这里毕业生云集，处于租赁旺地，有些业主抬高报价，消费者不妨多作对比，避免付出不必要的成本。

回龙观：地处较远 考虑成本

这里地处京城北端，是京城大经济适用房社区。有城铁13号线，有407、996、811、618、753、441、428等十几条公交线路。

购物有美廉美超市、华联超市、大中电器等，餐饮有金山城饮食、隆鑫源酒店及小吃街，娱乐健身配套设施完善。

租赁指导：地处市区较远，租金上涨较快，建议求租者充分考虑成本因素。回龙观

北五环外，13号线北部站沿线

安全指数：★★★

价格指数：★★★

（一居1200-1500元/月，两居1400-1600元/月，三居1900-2200元/月）

交通便利指数：★★★

生活便利指数：★★★★

中关村

东四环中路周边区域

安全指数：★★★★

价格指数：★★

（一居1500-1800元/月，两居2100-2500元/月，三居2800-3200元/月）

交通便利指数：★★★★★

生活便利指数：★★★★★

四惠

东四环中路周边区域

安全指数：★★★

价格指数：★★

（一居2000-2200元/月，两居2500-3000元/月，三居3000-3500元/月）

交通便利指数：★★★★

生活便利指数：★★★★★

八通线沿线

东五环外地铁八通线沿线

安全指数：★★★

价格指数：★★★★

（一居1200元/月，两居1600元/月，三居2000元/月）

交通便利指数：★★★

生活便利指数：★★★★

方庄

南三环东路周边区域

安全指数：★★★★

价格指数：★★★

（一居1400-1600元/月，两居1700-2100元/月，三居2200-2600元/月）

交通便利指数：

★★★★

生活便利指数：

★★★★★

公主坟

西三环中路周边区域

安全指数：★★★★

价格指数：★★

（一居1600元/月，两居2200元/月，三居2500-3000元/月）

交通便利指数：

★★★★

生活便利指数：

★★★★★

旧宫

南五环东部周边区域

安全指数：★★

价格指数：★★★★

（一居900-1200元/月，两居1200-1600元/月，三居1800-2000元/月）

交通便利指数：★★★

生活便利指数：★★★★

毕业生租房服务·数据来源

调查时间：7月6日-7月11日

调查对象：中介公司、门店、毕业生

调查方法：在链家地产、中大恒基、中原等京城房产中介机构的配合下，调查其旗下约1000家门店的实际交易数据，并进行整理分析。

特别提示

几种租房方式各有什么利弊？实际租房中要注意哪些问题？明天，本报将通过体验采访等方式来寻求答案，为您解读。