法不责众跟风不交费

　　业主入住小区后，有个别业主不仅不交物业费，同时还在业主联络群鼓动其他业主拒交物业费。看到个别业主不交费也没事，于是纷纷效仿。

　　【政策解读】

　　物业和业主的目的是一致的。通过物业的管理工作，业主达到房产的保值、增值;物业公司也可通过管理成果树立自己的品牌。若因不交物业费造成物业服务跟不上，将直接导致房产贬值，业主利益蒙受更大损失。

　　【律师评析】

　　不交物业费对业主具有相当的诱惑力。对欠费业主来说，动员周围邻居拒绝以达到法不责众的效果;而邻居发现，通过不交物业费可满足自己的利益,也便积极跟风。

　　在拒绝交费的业主看来，法律会先惩罚带头不交费的业主。其实，业主个人不交费，房产得不到有效维护，也同样损失自己的利益。交费后若业主不认可物业的服务，可理直气壮地要求其改善服务。

　　不交物业费的业主，按法律规定没有资格当业主委员会委员，如果因此造成小区无法成立业主委员会，业主解聘不满意的物业公司也无法实现，还可能被起诉。