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宅基地只能是住宅建设用地吗?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-06 18:00:53

宅基地原则上应当是农村公民的住宅建设用地。

但在改革开放后,许多农民都利用宅基地上的住宅房屋开展多种经营,因此形成了住宅房屋用于商业/旅游业/手工业/养殖业等,因此住宅房屋的实际用途已经发生了变化。

当宅基地上的房屋的实际用途发生变化时,应当按照宅基地上的房屋的实际用途确定住宅房屋的用途。

确定住宅房屋实际用途的意义在于:如果住宅房屋拆迁时,根据住宅房屋的用途确定住宅房屋的拆迁补偿价款。

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