房产项目转让与商品房预售合同的处理

应在合同中约定，如开发商将开发项目转让给他人且转让前已经进行商品房预售的，转让人应当将项目转让的情况书面通知买受人。买受人有权在接到书面通知之日起一定期限（可以约定）内要求解除商品房预售合同。买受人未按照前款约定要求解除商品房预售合同的，应当由项目受让人继续履行商品房预售合同。