未成年人当业主需谨慎

　　目前，各地以18岁以下未成年人名义购房、办理产权证的现象越来越多。那么，是什么原因导致这么多家长选择娃娃当“业主”呢?

　　律师解析：

　　这主要是因为近年来国内有关即将开征遗产税的传闻，很多人为了规避可能开征的遗产税，而选择在房产证上写上子女或孙子女的名字。

　　很多人从“防患于未然”的角度出发，提前让孩子成为房子的主人。不过，除为了规避房产税费外，还另有原因，即一些父母、祖父母出于为孩子提供更多生活保障的想法，在孩子未成年时就以他们的名义购置房产。

　　家长以未成年人名义购房办理产权证，说明了人们房产权属观念及经济行为前瞻意识的提高，但法律界人士也提醒这些家长，以未成年人名义购房必须持谨慎态度，弄不好会陷入法律“雷区”。因为按照相关法律规定，让娃娃当房主，就意味着父母作为监护人，只具有代理处置权，不再具有该房产的随意处置权，如果随意处置未成年人的财产，就侵犯了未成年人的合法权益，还要承担相应的赔偿责任。