按揭贷款的对象和条件

　　个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的个人，公司、合伙人和其他组织不能作为贷款人。

　　借款人须同时具备以下条件：

　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　三、具有购买住房的合同或协议;

　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　六、贷款人规定的其他条件。