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重庆买房办贷款需要什么条件

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:50:55

  导读:在重庆买房办贷款有两种情况,一种是一手房的按揭贷款,另外一种是二手房的按揭贷款。具体在重庆买房办贷款,一手房也二手房的按揭贷款办理各需要什么条件呢?请看本文详细介绍:

  一手房按揭贷款申请条件:

  (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  (2) 具有良好的信用记录和还款意愿;

  (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  (6) 在银行开立个人结算账户;

  (7) 有贷款人认可的有效担保;

  二手房按揭贷款申请条件:

  (1) 借款人合法的身份证件;

  (2) 借款人经济收入证明或职业证明;

  (3) 借款人家庭户口登记簿;

  (4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  (5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  (6) 所购二手房的房产权利证明;

  (7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  (8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  (9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  (10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。

  知识拓展:

  办理按揭贷款的流程:

  (1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

  (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  (4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

  (6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  以上是找法网小编为您提供的重庆买房贷款条件的相关知识,如需了解更多房屋抵押贷款的内容,小编为您推荐:

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