年久失修的老楼命运何去何从？

　　百年的老楼，如今疾病缠身。

　　外滩中山东二路13号港四大楼，最近引起了大家的关注，该大楼内用数根木桩支撑房屋防止进一步倾斜下沉。据早报记者观察，年久失修的老楼已经有明显向东侧倾斜的迹象，房屋墙体开裂处甚至可以透过阳光，水泥脱落处露出了生锈发黑的钢筋。

　　管理港四大楼的上海黄浦置地(集团)有限公司相关人士称，港四大楼存在部分危险点，但还没有构成危房的标准。明年将会确定整修方案。

　　通道竖起九根木桩

　　虽然紧挨着外滩，但位于万国博览建筑群后面的港四大楼，因其四层楼高和破旧暗沉的外墙立面，还是很容易被人忽视。记者摸黑走进狭窄的大楼，来到小区内四面围起的天井后，发现一楼的环行通道内赫然竖立着两根碗口粗的木桩，上面紧紧顶住二楼的通道。记者看到，二楼和三楼分别竖立着三根和四根同样的木桩。居民们纷纷表示，这些木桩是半年前物业公司安置的，“为了防止房屋继续倾斜甚至坍塌!”

　　港四大楼的居民指着通道向记者表示，没装木桩之前，如果用力走在通道上会感觉地面一颤一颤的，甚至能听到碎水泥块掉落的声音。

　　房屋整体向东倾斜

　　大楼的多名老居民介绍，小区所属大楼为英商太古轮船公司1910年沿黄浦江建造的几处商务楼之一，属于该路段以中山东路命名的唯一一幢居民楼。房屋一共73户，近300号居民，许多居民都是一辈子在此生活。

　　居民表示，因为太过年久，房屋水泥和钢筋等结构已经老损，加上多年来周边不断地进行各种地面及地下施工，造成房屋出现沉降，并向东开始倾斜，东西落差甚至达到了数十厘米，以致房屋墙体出现开裂，水泥块发生脱落。

　　记者在二楼和三楼几户居民家中看到，墙面特别是墙缝结合处均出现不同程度的开裂现象，有的裂缝处可以平着伸进手掌，“出太阳的话，阳光还能透进来”。而在走道的墙体上，记者看到多处水泥发生脱落，露出生锈发黑的钢筋。

　　整幢住宅楼向东明显倾斜让居民睡眠不安。“晚上睡觉老是感觉往下滑，半夜时不时听到声响，很怕人。”二楼的一户居民将记者领进家中，指着倾斜的地板表示球状物体放在上面翻滚厉害。房门因为结构倾斜后根本无法关上，“要塞纸才能关严。”

　　明年确定整修方案

　　管理港四大楼的上海黄浦置地(集团)有限公司相关负责人昨天告诉早报记者，港四大楼确实存在部分危险点，其结构安全受到了部分影响，但还没有构成危房的标准。“我们已经有了对于港四大楼的整修计划，目前，对大楼的检测工作已经完成，正在对结构方面作整修方案。”

　　该负责人解释，结构方面的整修方案主要是指对其地基的整修。“这部分方案明年肯定能确定下来，接下来就会根据居民的需要确定大楼在建筑方面的整修方案。”