“抢购”二手房如何防范“虚假信息”

推荐房地产律师：

　　11月上海二手住宅成交30986套，环比上月增长40.1%，增幅高达4成，一举创下近年来二手住宅月成交的最高纪录。同时挂牌量也呈井喷之势，二手房已经成为楼市的主角。

　　搜房二手房网针对找房人群的调查数据显示，8成以上意向购房者买一套二手房花在看房选房的时间超过半年，在通过互联网找房的过程中遇到“已经卖了”和“价格失实”等情况的网友相当多，占参与调查的986名网友的比重达到86%；调查结果表明，购买二手房平均看房11套之后才能成交，关于不断看房的原因，房主涨价、主动毁约等非主观因素占到78%；关于选房过程中遇到的难题，近75%的网友担心“买贵了”。

　　目前购房者普遍关心的找房问题就是经常遇到“钓鱼房源”。所谓“钓鱼房源”，就是个别房产经纪人通过互联网发布一些低于同类房源价格的、已经出售的房源为此来吸引客户打电话咨询。虚假房源信息不仅给二手房置业者带来困扰，更让眼下如火如荼的二手房市场显得混乱。因此，除了精准找房之外，对于购房者而言如何辨识真实房源更至关重要。搜房二手房网充分考虑找房人群的需求，建立了一套强大的房源审核系统，针对虚假房源采取网友举报、经纪人自查和搜房网实时监控等措施，对不实二手房房源信息及时清理，对于发布虚假房源信息的经纪人予以公示，力争房源真实、及时。

　　搜房二手房集团总经理张志宏女士表示，搜房网二手房集团服务于全国百城的100万房产经纪人，每天发布房源信息高达350万条，同时对购房者关注的房源信息的真实度及房产经纪人的诚信相当慎重。由于今年二手房市场异常火爆，搜房网联合北京市中介行业协会等机构推出诚信联盟、建立网友举报机制等一系列手段之后，虚假房源信息大减，搜房网表示今后还将进一步提高和巩固房源质量。

　　日前，由搜房网、中国房地产经纪人大学主办的“2009年第四届中国房地产经纪人大赛”正在如火如荼的进行着，作为行业内影响力最大的行业盛事，搜房网在本届大赛中特别增设了优质房源比赛环节，旨在通过本次活动清理虚假房源信息，帮助购房者放心选房，塑造行业和经纪人信誉名片，藉此倡导房地产经纪行业“客为尊，诚为本”的行业规范，惠及找房人群。