农村土地承包合同的内容和签订

　　签订农村承包合同应当符合《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规规定，必须坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。签订农村承包合同前，农民承包者应参加村民大会或村民代表大会的民主讨论会，了解决定承包方式、指标，发包方和承包方需要确定的权利和义务的内容，然后根据此签订合同。

　　一、农村土地承包合同概念：

　　农村土地承包合同是发包方与承包方之间经过民主议定程序达成的，关于农村土地承包权利义务关系的协议。它具有以下4个特征：

　　1.合同及主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。

　　2.合同内容受到法律规定的约束，有些内容不允许当事人自由约定。如耕地的承包期限30年，再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。

　　3.土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息等服务，有权对承包方进行监督等;承包方对承包地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。

　　4.合同属于要式合同。双方当事人签订的土地承包合同应当采用书面形式。

　　二、农村土地承包合同的内容

　　农村土地承包法第21条规定，承包合同一般包括以下条款：

　　(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(3)承包期限和起止日期;

　　(4)承包土地的用途;

　　(5)发包方和承包方的权利和义务;

　　(6)违约责任。