三部委“认房又认贷” 这个证明到底该如何开

　　三部委“认房又认贷”的二套房认定标准出台后，市民去银行办理房贷，往往要开具房屋拥有情况证明。这个证明到底怎么开？

　　
　　记者了解到，房产档案信息原则上必须由购房者委托借贷银行来查询。也就是说，是银行工作人员持相关手续到场查询并开具证明。具体流程为：银行先向南京市房产档案馆索取“查询联系函”，表示因客户要求向银行申请个人住房按揭贷款，根据人民银行有关要求及客户委托，派银行工作人员来查询该客户及其家庭成员名下所拥有的住房情况。

　　
　　此后，借贷人要向房产档案馆索取一份“委托查询授权书”，填写相关资料，委托银行工作人员向档案馆查询借贷人及其家庭成员名下的所有住房。银行随后递交这两份材料，和借贷人的身份证复印件、家庭成员关系证明（户口本、结婚证）复印件，单身者需提供民政部门或公安部门出具的单身证明，就可以当场查出借贷人的房产信息，作为能否享受优惠住房贷款利率的依据。