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不为“无理”施工而买单 二手房装修前检测教学实录

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-13 00:02:50

对于二手房装修而言,一般先由设计师对其房屋进行测量,绘图,很少对原房作深度考查,为此做出来的预算往往只对设计的项目作预算,很少对原屋的修复作解释。但在接下来的施工中,由于拆旧后,毛坯房出现很多的暇疵,使得为施工方顺其自然的加项成为理由,很多业主为此而只能忍痛买单。

为此,通过我们的监理师为你房屋作一次全面检测,告知你在装修过程中,哪些是要作修复的,哪些是不必要的开销,怎样做才是必要的,真正做到为业主经济而实惠。比如,老工房的墙面大多有空鼓,按照施工方的解释,全部铲除灰墙至红砖,然后重新粉墙,但就这项至少要业主承担几千元的费用,通过我们监理师的检测,给业主一个合理方案,做到业主心里明白,以后不会让施工方忽悠。 

但关键的是设计师会不会把这些项目做到预算中去呢?还有那些墙面裂纹、复合地面找平等等之类,业主主观上想不到的项目,都不会出现在预算中,因为,这样出来的预算数字可能就逃掉了这单生意。

为此,为了让业主知道你家房屋的情况,为了让施工方准确做好预算,让你实实在在的消费,这个《二手房装饰前的验房》看来是尤为重要!

验房程序及内容:

一. 进户门:(或防盗门)

1.门锁  2.门框  3.门板  4.其它

二. 入户花园:

1. 外墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖  2.围栏  3.开关插座  4.其它建议

三. 玄关:

1. 墙顶地面  2. 开关插座  3. 强电箱  4. 弱电箱  5. 水表  6. 煤气  7. 其它建议

四. 窗户及玻璃:

1. 客厅  2. 餐厅  3. 厨房  4. 客卫  5. 主卫  6. 主卧  7. 次卧  8. 其它

五. 阳台:

1. 墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖  2. 门窗  3. 拦杆  4. 下水  5. 插座  6. 其它建议

六. 厨房:

1. 墙、顶、地面  2. 上下水管道  3. 开关、插座  4. 排烟道  5. 其它建议

七. 主卫生间:

1. 墙、顶、地面  2. 防水  3. 上下水管道  4. 开关、插座  5. 排烟道  6. 等电位  7. 其它建议

八. 客卫生间:

1. 墙、顶、地面  2. 防水  3. 上下水管道  4. 开关、插座  5. 排烟道  6. 等电位  7. 其它建议

九. 餐厅:

1. 墙、顶、地面  2. 开关、插座  3. 其它建议  4. 地板

十. 客厅:

1. 墙、顶、地面  2. 开关、插座  3. 其它建议  4. 地板

十一. 卧室:

1.墙、顶、地面  2. 开关、插座  3. 其它建议  4. 地板

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