团装监理服务标准

水电验收     验收项目 1  压力试验：新装给水管道，金属、塑料管及其合管。（由厂家负责检测） 2  管道间间距：给水管与燃气管平行敷设（交叉小于等于10mm,平行小于等于50mm）。 3  管道安装：热水管应在冷水管左侧，冷热水管间保持间距。 4  金属热水管作绝热处理。 5  过载短路、漏电保护：空调、厨房、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源设计合理。各配点回路保护断路器均应有过载和短路保护功能 6  室内布线：室内穿线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外）应采用绝缘良好的单股铜芯线，管内电线可抽动。
 各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。 7  绝缘电阻接地保护应可靠。 8  电器配管接线盒：采用明敷，电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修，并加盖板用软管接到灯位。
 灯具连接应固定，严禁用木榫固定，各种导线不得裸露。 9  电气开关、插座与燃气管间距（小于等于150mm）符合规范。 10  线管间距：导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。   备注：摇表、弱电笔。     泥木验收     验收项目 1  墙面抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正。 2  抹灰应分层进行，平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。
 不同材料基本交接处标明抹灰宜采取防止开裂的加强措施。 3  瓷砖镶贴：表面平整、立面垂直、阴阳角方正。 4  接缝宽度相同，地砖排水坡度满足排水需要。 5  镶贴牢固,表面平整干净,无漏贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。 6  门窗安装：安装牢固，开启灵活，关闭严密，无反弹倒翘，无自开自闭等现象。一管道中）。 7  门窗外观：表面应光洁，无刨痕，无脱胶和蛀虫。 8  门窗配件：门窗应配件齐全，位置正确，安装牢固。 9  正侧面垂直。 10  框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。 11  门窗套内侧平直。缝小。 12  装饰板：表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边棱角光滑，无毛刺或飞边，版面间装饰性缝间隙宽度均匀。
 饰面板安装牢固，上沿线水平无明显偏差，阴阳角垂直。 13  吊顶：安装牢固，表面平整，无弯曲错位。木龙骨应刷防火、防腐涂料。 14  吊顶：接缝两端误差小。接缝高低差平整。分隔板立面垂直。分隔板阴阳角方正。 15  框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。   油漆验收     验收项目 1  油漆木纹清晰，棕眼刮平，平整光滑均匀一致。 2  漆面无裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无。。 3  油漆颜色基本一致、无刷纹、无脱皮。 4  漆面不允许有漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹、泛锈。 5  墙面涂料表面无起皮，起壳、鼓泡，色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。 6  墙面涂装均匀，粘结牢固，无漏涂(倒视镜)、掉粉。 7  墙面分色线偏差小。   完工验收     验收项目 1  地板表面平整、缝隙宽度相同、接缝平整。 2  地板主要公共区域无地板翘曲。 3  地板敷设无松动，与墙面之间应留伸缩缝，行走一圈无明显响声。 4  外观：地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装牢固。 5  踢脚板：接缝严密，平整，顶角线沿口平直。 6  洁具外观：表应洁净无损坏、牢固无松。 7  龙头、阀门、水表：开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷、无渗水漏水现象。 8  浴缸：安装完毕后，盛水至1/3，2h盛水试验应无盛漏。溢水口作灌水试验无渗漏 9  台盆、水槽：安装牢固，盛水至溢水口，2h盛水试验应无渗漏 10  坐便器：固定牢固，畅通，无渗漏 11  冲淋房：底座无积水，排水管采用硬管连接，冲淋房的玻璃应采用安全玻璃，与墙体结合部无渗漏现象。 12  电器设备：安装位置符合标准，选材合理方便使用。