二手房在装修时首先要注意房间的电路

     如今许多新盘都已濒临郊区甚至更偏远的地方，对于大多在市区工作的年轻人来说，市区的二手房成了热门首要的选择。但二手房有很多细节需注意，切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。二手房装修中好多细节如果不处理妥当，有可能后果比新房更加严重。

     购买二手房的消费者往往都有此烦恼：对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。

     买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的，因为房子本身就节省了一大笔开支，如果装修再不上点档次，以后住进去怕是要后悔。但相对于新房来说，二手房的装修既复杂又麻烦，尤其是许多细节可千万不能大意。

     二手房多少都有些年月了，以前的住户也难免动过“手脚”，因此在装修时首先要注意的就是房间的电路。现在许多家电的功率都比较大，长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线，空调插座也要单独安装，建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关(空开)也要更换，如果要用2匹以上的柜式空调，最好用20A左右的空开，但需要注意的是空开并不是越大越好，家庭用一般不超过25A，太大的空开就失去了断电保护的作用。

     电线安好后就可以处理墙面了，现在比较流行的是快干型墙面漆，刷这种墙面漆时底面要非常干净，而二手房以前的墙面都有不同程度的污损，所以，在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。

     墙面处理完了就该地面了，二手房的地面要么铺过地砖或木地板，要么就是用水泥抹平过，如果是水泥抹平的地面，现在新型的地砖和木地板可以直接铺，不需要再费劲打毛。如果是已经铺过地砖或木地板的，就得打掉重铺。客厅和卧室一般没什么问题，主要是厨房和卫生间，这两处的地面下都有防水层，在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏，一旦被破坏了，楼下的房子就可能出现渗水现象，于人于己都会造成很大麻烦，因此要做好渗水测试。

     要点：

     1.首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。

     2.对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。

     3.对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。

     4.要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

     5.不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，觉得一定要谨慎对待。

     你把卫生间当成家里一个不起眼的角落吗？其实，卫生间不能小觑！它与我们的健康休戚相关，卫生间的陈设是否科学合理，标志着你生活质量的高下。想要装修一个真正舒适的卫生间，有一些细节你一定要知道。

     卫浴装修，必须注意的五大事项

     1、空间

     理想的卫生间应该在5-8平米，最好卫浴分区或卫浴分开。3平米是卫生间的面积底限，刚刚可以把洗手台、坐便器和沐浴设备统统安排在内。3平米大小的卫生间选择洁具时，必须考虑留有一定的活动空间，洗手台，坐便器最好选择小巧的；淋浴要靠墙角设置，淋浴器可以采用一字形淋浴板或简易花洒。另外，可利用浴室镜达到扩大小空间的视觉效果。

     2、通风

     卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生不发霉、不长毛、没有潮虫到处爬，除了装一个功率大，性能好的排气换气扇外，你还要注意避免“包裹”，尤其是在临近地面的地方。许多人喜欢把管子包得严严实实的，或者干脆在洗手台下面做个储物柜，结果潮气被包在里面散不出去，很不卫生。

     布局合理的卫生间应当有干燥区和非干燥区之分。非干燥区不利于储物，即使是干燥区，卫生纸、毛巾、浴巾等如果长期放置，也一定要用隔湿性好的塑料箱存放，避免受潮，要保证它们拿出来使用时没有一点水气。

     3、光线

     明卫可以有自然光照射进来，暗卫所有光线都来自于灯光和瓷砖自身的反射。卫生间应选用柔和而不直射的灯光；如果是暗卫而空间又不够大时，瓷砖不要用黑色或深的，应选用白色或浅色调的，使卫生间看起来宽敞明亮。

     4、浴缸

     泡热水澡是最好的放松方式之一。浴缸的大小要和卫生间的面积相宜，较小的卫生间可以选择小而深的浴缸。另外还要注意热水器与浴缸是否匹配。注入浴缸的水一般需要有65%的热水（比如浴缸的容积是300升，则需要200升左右热水），其他人要洗澡的时候，洗澡水要重新加热，因此热水器的加热能力很重要。如果不能达到要求，你要么换一个小浴缸，要么换热水器。

     5、下水

     下水是卫生间清洁的一重要一关，要特别注意以下几点：

     （1）地漏水封高度要达到50mm，才能不让排水管道内的气泛入室内。

     （2）地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。

     （3）如果地漏四周很粗糙，则容易挂住头发、污泥，造成堵塞，还特别容易繁殖细菌。

     （4）地漏箅子的开孔孔径应该控在6～8mm之间，这样才能有效防止头发、污泥、沙粒等污物进入地漏。