先交物业费后入住需有约定 开发商无权去强制

　　黄女士问：我购买了一套房子，交房时物业公司要求我必须先交物业管理费，然后才能验房交房。这合理吗？

　　北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：这主要看商品房买卖合同是否约定交物业费为交房的条件。如果没有约定，那么开发商的要求是没有道理的，买房人可以向开发商主张逾期交房的违约责任。