未成年人如何办理土地使用证

不少精打细算的生意人、身家丰厚的有钱人纷纷抢在遗产税法规正式实施前，把名下一些物业的所有权转让给自己可能还在读书甚至尚未成年的子女，更有人直接用子女的名义购置物业或买保险，以便在将来节省一大笔遗产税金。近日，记者从广东省国土资源厅获悉，如今未成年人前来办理土地使用证的事情日趋增加，而广州市房管局也表示，“娃娃当业主”现象确实存在。

据《信息时报》报道，广州市国土房管局表示，目前的确有“娃娃业主”现象。据介绍，“娃娃业主”的催生主要有三大原因：首先是近两三年来，传闻国家即将开征遗产税，尤其是一些人为了规避遗产税，就直接以子女的名义购置房地产。其次，有些个体私营企业主考虑到做生意的风险，用子女的名字领取土地使用证，万一自己破产后，也可给孩子和自己留条后路。另外，近年来婚姻财产纠纷案例增加，父母为了省却以后的争端，干脆把房地产直接给子女。