您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 房屋买卖 >> 农村房产 >> 正文

农村房产证过户问题

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 09:31:50

  有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上,城

  有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上,城镇规划搞修建,占了些旁边村子人家的旧房子,陪给他们新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到儿子那里住,他们就把房子卖给了甲姐姐,现在房子刚建成还没有办理房产证,请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗?那这种还涉及到土地使用权吗?如果不可以直接用甲姐姐的名字办理,那么就要办理房产证过户,要交什么费用呢?

  律师解答:

  自建房必须先领取房产证才能出售,不能直接办理购买者的房产证。

  过户的税负是:买方要缴纳1%的契税(90平米以上的1.5%),卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。希望我的解答对你能有所帮助。

云翼房产网