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按揭抵押要登记

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 00:05:08

权威人士透露,中国今后房地产抵押要实行登记制度。



依法设定的房地产抵押,只有办理抵押登记手续后,才受国家法律保护,否则,没有法律效力。可以办理抵押的房地产是:



一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;



二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;



三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;



四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;



五、依法取得所有权益的房屋含附属物;



六、划拨国有土地上的房屋,只要其所有权合法,均可设定抵押;



七、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋,可以设定抵押;



八、以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;



九、乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;



十、法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

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