办理房屋继承登记指南

办理继承登记的条件

已经领取房地产权证。

当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋属继承登记。

申请人申请办理房屋继承登记的步骤和缴交的资料：

1、继承公证书

合法继承人应当先到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2、房屋面积测绘成果报告书

申请人办理公证手续后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

3、房地产权登记申请书

申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写（办证大厅已公示样版）。继承公证书上所有继承人都必须在申请书签名。

4、提交房地产权证（如两人以上共有的还须提交共有证）。

5、委托书

所有继承人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前往办理的，应当依法办理委托书。

6、申请人及代理人的身份证明

申请人及代理人申办时，必须提交其本人的身份证明，如居民身份证、护照、军官证、警官证等，提交原件及复印件核对后，缴交复印件。

7、法律法规规定需要缴交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

流程图：

申请人到公证办理继承公证手续，领取继承公证书。

申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果。

申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记。

收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证。

申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

办理期限：

自收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算：1个工作日。

收费标准：

费用名称

收费标准

收费依据

房屋所有权登记费

每宗80元

穗价[1999]217号、[2000]58号、[2000]123号、粤价[1999]532号、[2000]163号、计价格[2000]595号

工本费

每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

权证印花税

5元/本

测绘费

住宅用房：1.36元/平方米

商业楼用房：2.04元/平方米

多功能综合楼用房：2.72元/平方米

国测财字[2000]3号

房地产平面附图转绘

按房屋面积测绘收费标准的30%

领证须知：

权利人（或合法代理人）持本人身份证（原件）和已缴交税费收据（原件）及《房地产申请

登记回执》（原件）到发件窗口领证。

领证时请仔细核对领取的权属证明文件。