2015年哈尔滨二手房过户办理指南

办理条件

　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

　　2、若属抵押 按揭、购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　办理材料

　　1、房地产证买卖登记申请表

　　2、房地产买卖合同

　　3、房屋买卖征询意见通知 房屋属共同共有或出租或房改房的、

　　4、房地产证 如两人以上共有，提交共有证、

　　5、测绘分户图 按申请户数、

　　6、买卖双方身份证明

　　7、解困房买卖合同 属解困房、

　　8、地价评估答复书 未办土地有偿出让手续的房地产、

　　出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

　　1、营业执照复印件

　　2、法定代表人授权委托书

　　3、法定代表人和代理人身份证明

　　4、有关部门同意出售或购买的证明

　　属抵押 按揭、购房者，还须提供以下资料：

　　1、房地产他项权利登记申请表

　　2、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书

　　3、抵押合同和主合同

　　4、主管部门或董事会同意抵押的证明

　　5、金融机构法人资格证明

　　6、金融机构法定代表人授权委托书

　　7、金融机构法定代表人和代理人身份证明

　　办理流程

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押、按揭，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。