您现在的位置: 云翼房产网 >> 合同范本 >> 房地产合同范本 >> 二手房屋买卖合同 >> 正文

签二手房合同要注意的细微处

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:12:43

导读:做任何买卖都要有一份谨慎和细心,这不是对对方的不信任,而是为了避免以后可能会出现的麻烦,为了更好地保障自己的利益。买二手房,签订二手房买卖合同也一样,在签订二手房买卖合同时要注意下面的一些细节。

二手房合同细微注意

二手房买卖合同

  细节一:二手房本身的费用拖欠

  在签订二手房买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因房主及时还清拖欠费用,所造成的影响应承担什么责任。

  细节二:该二手房的户口处理问题

  在购买二手房时,一般该房子上面都是存在着原房主的户口的,在签订合同时,一定要约定户口迁移的问题,要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时解决好,有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。

  细节三:相关的交易收据要保存

  签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤,往后还有一些手续需处理,还会有一些费用问题要交清,也有可能引发很多纠纷,所以,在买房过程中注意保留好双方交易的相关证明、收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保留,这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。

  二手房买卖合同的签订要注意的细节可能远不止上述的三个,所以,小编提醒各位在进行二手房交易时,在细节方面要多留个“心眼”。

  以上是找法网小编为您提供的二手房买卖合同的相关知识,如需了解更多,小编为您推荐:

二手房买卖合同要有哪些内容

二手房买卖要注意阴阳合同

如何约定二手房买卖合同中的违约金

云翼房产网