二手房装修消毒该不该做？

     每个人对家的理解都不一样，不过大家都在追求一种温馨舒适的高质量的生活这是无可厚非的，那么对于装修，也都希望装修成自己喜欢的风格，一般的二手房大部分都使用3-5年了，所以对于二手房的装修有一些误区需要大家注意，下面小编来向你介绍!

     除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

     1、二手房要彻底消毒

     在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

     装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

     2、电路非改造不可

     二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

     此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

     3、老化水管一定要换掉

     二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

     4、“隐蔽工程”拆开重来

     目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

     5、门窗更新慎重考虑

     门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

     6、三“面”改造必不可少

     在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

     消毒 该不该做

     前两日，林先生和未婚妻购买了一套二手房，两人是典型的农村“凤凰男”和城市“孔雀女”的结合。房子原本是精装修，只需要买家电，再进行软装饰就可以了。

     可是，林先生雇了两个家政人员打扫卫生的时候，看见未婚妻买回了两大桶消毒液，他最讨厌的是未婚妻的洁癖，整天神经兮兮的，两人吵了起来，最后保洁也没做成，还给了人家20元交通费，林先生一周没理女朋友。前天，林先生忽然听到单位一位大姐谈论说，有买二手房的业主住进房子后感染了肝炎，一查，是二手房的原房主有肝炎，竟然传染了。林先生忙向未婚妻道歉，两人对即将装修的房子进行了消毒。

     点评：买了房子，当然要收拾收拾，消毒应该是必须的一步，因为房子内部也是藏污纳垢的地方。

     风水 该不该看

     杨先生准备7月初结婚，购买了一套二手房做婚房。那是个小两居，一梯三户，是中间那户，开门对着楼梯。可有一天女友说，看了网上有个帖子，说是开门对着楼梯不吉利，必须要有玄关或屏风。女朋友买了一个小屏风，很漂亮，算是遮挡了视线，解了心疑。

     张女士和男朋友买了一个3室1厅的二手房，一屋做卧室，一屋做客房，一屋做儿童房。张女士看到有些家庭放了三四台电视，每人一台，想看哪个频道就看哪个频道。为了家人方便，她决定除了儿童房，客厅、另外2个房间和厨房都要放上电视。

     可是张女士听朋友说，风水学中认为家中电视的摆放不可以随意，也不要放太多电视。就健康而言，电视太多，辐射多，对人体不好。两人犯了难，最后，张女士决定将电视机都设计在柜子中，打开门才可以看到电视。

     点评：家居装饰可以讲究点风水学。所谓的家居风水，就是要做到通、透、不外露，即通风、透亮、各种物品藏纳柜中不外露。家中整洁明亮，当然风水好。

     装修 找不找专业公司

     林先生前年结婚买的二手房，他认为只是简单的改造，自己找人装修就可以了，结果找的“马路装修队”刨地砖时将地下水管刨漏了，造成很大麻烦。长房装饰设计广告有限公司（隶属长房置换，下称长房置换装饰）负责人提醒新人，二手房装修最好找品牌装修公司，用环保材料。因为装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是最具危害性的。

     点评：自己跑市场、买材料、监督工程，就是请假装修，那一番奔波劳顿，难免心力交瘁。最好选择一家信誉好的家装公司来装修新房，只要在合同中将双方责任写清楚，就可以等着验收了。

     设计费 该不该节省

     张女士去年结婚买的二手房，她以过来人的身份告诉即将结婚的新人，设计费是万万不能省的，不收费的设计师虽然也可以出全套图纸，但不光只是图纸的问题，一个负责的设计师会经常到现场与工人和业主沟通。别因为请设计师花费了一笔费用而感到心疼，对于大多不懂装修的人来讲，花点儿钱找一个装修专家，何乐而不为呢？

     点评：设计费该不该省？这是消费者关心的问题。长房置换装饰设计师孙先生认为，一个合格的设计师能帮你省下远远大于支付给设计师的费用。装修中如果在装修初期就能严格控制预算，能轻松省下5%的费用。

     儿童房 预不预留

     李女士和男朋友在装修婚房上有了分歧，弄得“二手房装修专家”长房置换装饰的设计师也犯了难，原因是两居室的房间，两个人在要不要预留儿童房上争吵起来。李女士希望设计一个漂亮的儿童房，男朋友则希望是一间娱乐室，可以下棋，可以看书，可以玩电脑游戏。两人争执了半天，最后还是依了李女士。

     点评：在婚房装修上，该不该设儿童房，关键看两人有没有马上生孩子的计划，这是最关键的。如果有，最好还是预设出来。