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老房装修工程如何进行 拆除工程有讲究

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-20 04:58:52

    很多人认为二次装修应该更省钱更简单,实际上比第一次还要麻烦,一定要请专业的家装公司帮忙完成,不然不仅成本高还会为以后留下隐患。

    成品保护

    在二次装修过程中,除了整体重装,房屋翻新、局部装修等装修过程中,需要对原有家具、家电以及地板、墙面和管路等原有装修进行保护。受保护的物品,是为了避免磕碰损坏,也避免落灰。

    装修前应保护起来的部位有:不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊柜、家具、电器、灯具等。电器和家具比较脆弱,最好清出施工现场。置于施工空间无法挪 动的物品,如地板、墙砖、柜体或家具,如果不会被敲落的砖损坏,可以用软布、塑料膜或专业保护膜覆盖。如果施工过程或工具有可能损害地板,应铺盖三合板等 硬件保护。

    电路改造

    家庭装修中,电线大致可分为强电、弱电两部分,强电线就是平常所说的照明线、插座线、空调线。而弱电线一般指电视线、电话线、宽带等。在二次装修中,电路改造是必须的。

    老房子在电路方面一般存在几个问题,一是原住宅电路大多使用的是铝线,铝线的熔点低,电阻大,存在安全隐患,再装修必须更换为铜线;第二是电线管锈 蚀,也应该废弃;三是以前的老房子强电只安装开关和插座两条线,随着家庭中使用的电器和需要的插座越来越多,原来的电线负荷容量如果太小,需要拆掉重新布 线;第四是更老的房子,以前没有弱电线,需要重新布线。此外,在进行强电改造时,还要注意配电箱。许多老房原有电源箱普遍负荷不够,也没有安装漏电保护装 置。

    原有拆除

    拆除原来装修是老房装修的第一步。首先需要消费者将室内家具清走,拆除顺序一般为:先是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、垛口、墙面地板等主材部分,其次为水管电路等隐蔽工程。如果需要拆除墙体,一般在拆除水电之后进行。

    拆除工程一般遵循先上后下的原则,先拆要留下来的东西再破坏性地拆除。在此之前,需要消费者协调好垃圾清运,避免噪音或公共环境卫生影响他人生活。拆 除之前,如果墙体内或地面下的管路等隐蔽工程不需改动,消费者应找出原施工图纸,供施工人员参考。没有施工图纸的,施工时应尽量远离预计中的线路。例如拆 除或安装卫浴洁具的时候,不要破坏原有的水路;拆除地板时,避免破坏地板下的线管。据了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除费用由拆除面积决定。

    由于是局部装修,因此居室内原有的东西要做好成品保护工作。

    电路改造是一般老房装修几乎都要完成的项目,强弱电分开、配电箱的改造是二次装修中的重点。

    门窗改造

    由于时代不同,旧有的木门窗、钢门窗隔热、防寒功能不理想,容易出现透风、腐蚀、陈旧的现象,花色和款式也不流行,需要更换为塑钢外窗或断桥铝窗。

    据介绍,为了避免恶劣天气对施工工地的影响,门窗改造和安装几乎同时进行,消费者最好事先与门窗商家、装修公司协调时间。有的商家会将旧门窗拉走再利 用以抵安装费用,消费者可自行选择。选择新的门、窗套时,最好选择同样花色、款式、材质的材料,保证房屋风格统一性和美观。老房子卧室一般和阳台相连,在 门窗改造时,最好不要打通室内空间与阳台。没有门窗的保护,室内夏季容易受到暴晒,冬季容易进风、温度低。

    提醒

    二次装修花费更多

    1.很多消费者认为二次装修要比新房装修更便宜,实际上,二次装修如果拆除过程出现其他问题,例如铲除原有涂料时,由于墙面空鼓基层大片脱落,就需要重新找平增加装修成本。有些项目要不要做,消费者应多向专业人士咨询,不能为了省钱而留隐患。

    2.老房子重装比新房装修更考验施工质量,尤其是拆除过程中,一定要寻找专业有实力的家装公司。以拆除为例,如果工人不懂随便拆,很可能对隐蔽工程中的水、电线路甚至邻居家的墙体造成破坏。

二次装修其实更麻烦个中细节不容小觑

    现场实录

    工地一 卫生间户型纠正

    开工时间:4月24日

    工程进度:做完防水测试,开始铺墙砖地砖

    房龄:9年

    消费者李先生家的卫生间原来有两个门,其中一个与厨房连接,进厨房必须由此门入,因此卫生间被隔成两个空间,使用面积不大。此次改造,李先生将卫生间与厨房之间的门封死,在厨房墙面另一侧,凿出一个门来,卫生间面积由此扩大,水电线路重新布管。

    由于是局部装修,李先生将厨房、卫生间旁边客厅里的家具、家电全部挪出,不能动的大件家具、暖气用塑料膜包裹起来,并在卫生间周围、工人需要走动施工的地方铺设塑料膜,保护地砖。卧室门外也用门帘紧密包裹起来,防止施工灰尘入内。
  
记者在现场看见,装修过程中李先生特别嘱咐工人师傅,将厨房打通门部分的墙砖完好无损地保存,供另一门封死时继续使用。“我们家第一次装修是在 2004年,墙面局部需要重新贴砖,跟原来墙砖一致的新产品也不好买,花色、大小配不齐,这样正好废物利用,一点儿也不浪费。”

    工地二 重新布线 强弱电分开

    开工时间:5月4日

    工程进度:水电改造完成,卫生间铺墙砖

    房龄:近30年

    消费者韩先生的房子是上个世纪70年代建造的,近几年一直空置,想通过重装再使用起来。由于房子年代比较久,只有照明、插座两条强电线,而且屋内插座数量极少,此次装修,电路改造成为重点施工部分。

    在施工现场记者看到,电路改造已经全部完成。据工长范师傅介绍,原来电路皆为铝线,安全隐患极大,为了使用空调、电视多种电器,房间墙面到处是裸露的 新拉的电线,极不美观。此次改造将原有电路全部拆除,并安装了弱电电路,与强电电路分开,并安装了强电箱和弱电箱。范师傅介绍,在重置配电箱时,空调、照 明、插座皆为单回路线路,扩大了电气容量,保证多种大功率电器同时运行。

    范师傅介绍,在此工程中,电路改造大约布线150米,总报价为7000元左右。范师傅提醒,为了节约装修费用,原有的线路能用的可以不拆除,但新增加 的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线,否则任意接线会造成单个电路负荷过大,容易跳闸或烧坏电源总闸,严重的甚至会引起火灾。
 
 编者总结:装修的时候一定要注意细节,不要给将来埋下隐患。

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