关注315交房纠纷

　315的到来，交房纠纷是置业维权中投诉非常多的话题。业主对交房纠纷的投诉主要集中于以下几种情况：

　　1、开发商已经发出了入住的通知，但是购房人确认为房子无法入住。至于房子能否交付，主要还是看房屋是否达到合同约定好的条件。

　　2、开发商逾期交房、交纳物业费和装修保证金才给钥匙等投诉也是非常普遍的。开发商逾期交房，除因不可抗力或合同中约定的条款之外，均应该承担违约责任，但对等地，如业主在开发商逾期交房的同时也未按照合同约定逾期交付房款，那么也应该承担相应的违约责任。

　　根据相关的规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。