利益链成房屋质量绊脚石 业界建议政府加强监管

 

　　开发商选聘建筑商及监理单位，形成一定的利益链，如果三方不严格履行责任，则会造成楼盘交房时出现质量问题。摄影/本报记者 周晓东

　　建筑商及监理单位受雇于开发商，开发商态度决定房屋品质；业界建议政府加强监管

　　据本报记者的统计，2006年底起，包括金都杭城、逸翠园等20多个楼盘陆续交房，北京初现住宅交房的高潮。与此同时，由于房屋质量问题而引发的纠纷也呈现增加的趋势。记者从这些交房项目的业主论坛上发现，超过一半的项目的业主认为其楼盘存在房屋质量问题。

　　“虽然房地产开发并非是流水线生产的产品，没有统一的标准，但从楼盘出现的日益增多的房屋质量问题来看，如何通过积极方式来提高交房质量，规避交房时出现的问题，则是目前开发商所必须考虑的问题。”中原地产华北区域总经理李文杰认为，随着房地产市场的逐渐成熟，业主对房屋质量的要求逐渐提高，开发商一定要以积极的态度把关房屋质量，减少纠纷。

　　开发商选聘建筑商及监理单位，形成一定的利益链，如果三方不严格履行责任，则会造成楼盘交房时出现质量问题。

　　现象

　　验收近千套房，八成有质量问题

　　一位不愿透露姓名的验房师告诉记者，在去年他们验收的近千套房屋中，八成以上都存在或多或少的质量问题，“有的房屋甚至出现30多处质量瑕疵”。

　　来自中国消费者协会的统计数据，也进一步验证了目前房屋质量问题比较突出的客观现实。据其统计数据显示，从2003年开始，虽然房地产方面整体投诉情况有所下降，但房地产质量方面的投诉比例则在房地产整体投诉中持续上升，其中，2005年达到51%，成为目前房地产投诉比例最高的房地产纠纷。