超大经适房“适用”了谁？

最近两天，有关经济适用房的消息再一次引人注目：先是安徽安庆市两个小区已建的经济适用房中，没有一套低于９０平方米，面积最大的达２０５．６９平方米；再是陕西西安珠江新城的经济适用房７成以上面积大于８０平方米，均为精装修，还有１８０平方米的复式结构。

复式、精装修、１８０平方米，这在中等收入家庭看来，都已经算是“豪宅”了，更何况是低收入群众。望楼叹息的人们不禁感慨，这样的经济适用房到底“适用”了谁？到底要卖给谁？

国务院２００７年发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中曾明确提出，经济适用住房建筑面积控制在６０平方米左右；要坚持经济、适用的原则，提高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能。

然而，原本应该帮助低收入群众实现“居者有其屋”的经济适用房，在实际建设中屡屡走样。从复式结构到别墅，面积越建越大，越盖越豪华，完全超过了低收入家庭的实际需要和承受能力。有的转而成为一些机关和企业的福利房，还有的干脆摇身一变，成了面向市场公开发售的商品房。

例如安徽安庆建成的４１９套经济适用房，虽然在低收入群众中“遭遇”销售困境，可开发商早有准备，完全忽视经济适用房的申购条件，向某集团职工出售了数十套。低收入群众在漫长的申请和等待中一次次失望，开发商却利用无偿划拨的土地建房后赚得盆满钵满。

从获取土地开始，一个经济适用房开发项目要经过设计规划、建设动工、检查验收、销售许可等几十个环节的层层审批和严格检查，难道在此过程中，面积超标这么明显的问题都无人察觉，无人怀疑？如果没有政府部门的特殊“照顾”，２０５．６９平方米的经济适用房怎么可能横空出世、公然出售？

郑州经济适用房用地建别墅群等多起事件已经显示，表面是无良开发商违规操作，利用国家的经济适用房优惠政策牟取暴利；其实背后是官商勾结、“红黑联手”，共同导演了一出“狸猫换太子”的骗局。最耐人寻味的是东窗事发后，假公济私的内部黑手也大多安然无恙，开发商不过被罚几百万元，与巨额利润相比，这样的惩处根本就是“挠痒痒”。

保障性住房建设事关社会公平和百姓利益，是中央多次强调的重要民生问题。一再出现的超大经济适用房，只“经济”开发商、不“适用”低收入群众。有关部门必须予以高度重视，严格查处，决不能姑息纵容。