房屋租赁合同(样式十一)

出租方（下称甲方）：
　　法人名称：
　　法定代表人姓名：
　　性别：
　　出生日期：　　　　年　　月　　日
　　籍贯：　　　　　　国籍：　　　　地址：
　　电话：　　　　　　职业：　　　　身份证号码：　　
　　
　　承租方（下称乙方）：
　　法人名称：
　　法定代表人姓名：
　　性别：
　　出生日期：　　　 年　　月　　日
　　籍贯：　　　　　 国籍：　　　　 地址：
　　电话：　　　　　 职业：　　　　 身份证号码：　　
　　
　　双方根据国家有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
　　
　　一、甲方将坐落在　　　　　　　房产建筑面积计　　　平方米，租给乙方作　　　　　使用，租期为　　　年，从　　　　　　　 起至　　　　　　　　止。
　　
　　二、乙方需缴纳每月租金　　币　　万　　千　　百　　拾　　元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以　　 支付，交租地点双方同意在　　　。
　　
　　三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金　　　币　　万　　千　　百　　拾　　元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。　　
　　
　　四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到公证处办理提存，则乙方不负迟延责任。
　　
　　五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
　　
　　六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金，另补偿乙方提前搬迁的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。　　
　　
　　七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
　　
　　八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和地方有关条例规定，遵守社会主义道德。　　
　　乙方如需装修入墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次性折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。　　
　　
　　九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　
　　房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵消租金。
　　
　　十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，甲方有权解除合同。　　
　　
　　十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。　　
　　如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同物业管理人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。　　
　　
　　十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。　　
　　
　　十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。

　　
　　十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　
　　
　　十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经公证处公证之日起生效。
　　
　　十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，采用下列第（　）项方式解决：
　　1．向　　　　　 仲裁委员会申请仲裁。
　　2. 向　　　　　 人民法院起诉。
　　
　　十七、本合同共　　 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，公证处壹份，均具同等效力。　
　　
　　
　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
　　于：