博士买房奇招难学 想清需求及时出手

十一楼市平淡度过，现在唯一的悬念，就是那些自报销售火爆的豪宅，有待“阳光家缘”签约数字的检验，从中我们可以判断未来楼市的走向。不过，长假中一则“一个管理学博士的买房之路”的报道，却饶有兴味，与读者奇文共赏之。

　　话说博士年方33岁，2006年结婚后一直租住在荔湾，从2008年11月份开始了自己的买房之路，今年5月16日，买了万科柏悦湾。乍一看，他的买房经历没什么特别，但最令人称奇的是他的买房过程：他竟然在半年时间里看了63个楼盘，而且都是利用公休日时间！半年也就是24个周末，平均每个周末他都要看接近3个盘！他的看楼范围东到东圃阳光假日园、琶洲会展世界城，南到东晓南芳草轩，北到白云区云裳丽影、白云雅苑，西到金沙洲恒大御景半岛，覆盖整个广州市区。文章还总结了六条“买楼心经”，第一条是做好充分准备，甚至连google地图都用上了。

　　在笔者看来，该博士的买楼经验一般人真是学不来。首先，看楼的频率太高了，除非你把看楼作为自己唯一的业余爱好，那就另当别论了。这个博士看了这么多楼竟然没有挑花眼，最后还能抄到一个“小底”，也真是相当侥幸。笔者一位朋友，也是买楼看遍全广州，无奈老公是个完美主义者，这位朋友目睹广州楼价从潮涨到潮落，再到潮涨，至今还没买成。

　　其次是目标区域太宽泛，这也是许多初次买楼者的通病。许多咨询我们买楼的朋友，劈头第一句就是“有什么好楼推荐”，我往往会回一句“请先把你的需要列出来”。一个人的工作生活是有个范围的，买楼要做充分的准备，最好的准备就是明白自己的需要，列出自己必须满足的需求一、二、三，然后出发就可以啦。

　　最后是笔者的忠告，买楼是讲究眼缘的，如果一个楼盘让你看过之后，辗转反侧寤寐求之，那差不多就是它了。没有十全十美的楼，你一定要忽略一些对你来说相对次要的缺点。