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除了价格和地理位置买房还需关注哪些?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:19:08


??? 面对铺天盖地的房地产广告,购房者在选房时,除了房屋的价格和地理位置,是购房者首要关注的事情外,还有一些问题需要注意。

??? 房屋的开发商是谁,似乎与购房者没有任何关系。但是,别忘了,企业名声好、品牌硬的开发商开发的房屋质量一般可以让购房者放心,而那些颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘,则一般选址正确、定价合理、房型超前。

??? 同样,选择购买那些在同一区域连续成功开发的楼盘。与其它行业不同,房地产的区域性特点非常明显,因为跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发作为一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

??? 得房率是现在人们较为关注的一个问题,但实际上,买房子时注重容积率将比看重得房率,对以后的生活更有意义。因为在目前的设计中,各种房型的得房率相差无几,而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质。所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同小可,选择容积率低的小区会相对让以后的生活更加舒畅。

??? 作为一个巨大资产的房屋,即是是购买自住房,也要考虑能否增值的问题。在现在的房地产市场上,大部分购买者买房是为了自己居住或者其他用途。因为购房是一次性支出比较大的投资,所以多数用户认为房屋的价位很重要,相似的两处房产,往往会选择价格低的。但从长远看,即使购置自用住宅,也应有投资眼光。因为房产具有保值、增值功能,如购置的房产没有与市场的增值同步,实际上就意味着损失。小格
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