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深圳首次置业指南 购房时最应注意哪些问题?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:15:48

  买房、安家可以说是人生的头等大事,可是在目前高昂的房价面前深圳的年轻白领们显得非常茫然,深圳的白领大部分是在几大商圈内工作的25-35岁单身青年,虽然月收入在5000左右,但是相比较目前动辄近万的房价还是心有余而力不足。而且这一年龄段大部分的人面临结婚的问题,经常听到有人这样说:没有房子怎么结婚啊!虽然房子与婚姻没有必然联系,但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。到底是买小户型以后升级,还是一步到位,买繁华地段还是价格便宜地段,买新房还是二手房?本文总结了以下几点希望对年轻白领如何初次置业有点启发。

  

  一. 别一步到位,满足基本需要最重要

  年轻白领一般进入社会不久,处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限,虽说现在很多年轻人家里可以提供不小的帮助,但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以,第一次买房要对未来的收入有充分认识之后,根据近期的经济条件决定买房标准。

  近几年,房地产市场发展比较快,价格也持续走高,如果条件允许,目前买房当然是比较理想的选择。不过,即使是有能力,首次购房也不一定就要一步到位,可以考虑制定一个置业计划。特别是现在的二手房面积比较小,总价低,50-60平方米的小两居对与单身和二人世界来说应该足够用了,而买这样的房子即使单价在10000元左右,总价也不过50万左右,即使在目前加息的背景下,也不会承担过重的还贷压力。等到有了更多积蓄再换套大的,无论是卖、是租,小房子都更好出手,不会承担新房的折旧风险。

  二 .环境比位置更加重要

  买房首先要确定位置,对于购买自住的房屋来说位置没有好坏之分,关内位置好但是你要是工作在富士康或者华为就不如在龙华附近了,另一方面,买房也不一定就买在工作地的周围。比如工作在南山,南山核心区住宅的价格非常高,对于刚工作的人来说一般都难以承受;另外,现在的工作和以前的一个工作干一辈子相比变换的可能更大了,因此,确定买房的位置,要在结合自身的经济实力之上,看工作和未来发展的可能。

  地铁、环路沿线交通方便,即使位置稍远,也可以通过节省路上的时间加以解决。特别是地铁4号线,大大缩短关内关外的距离,所以龙华的房子值得考虑。二手房的价格低,品质比较好。非常适合首次置业的年轻人考虑。

  三社区配套非常重要

  年轻人首次购房经常会陷入求大、求新的问题。华丽的大楼外观、美丽的园林设计、舒适的户型可能更容易进入年轻人的视线,而忽略了对社区配套的重视。年轻人由于缺乏生活经验,类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。此外,教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型,只作为短期的过渡,而住个三年五载也是可能的,一旦有了孩子,教育即会成为一项重大开销。所以我建议年轻消费者首次置业可以考虑二手房,因为二手房所在的小区形成时间比较长,配套已经很完善。而且以后再居住升级也比较容易出手。这里重点向客户推荐中小户型,相信年轻消费者可以从中淘到自己满意的房产。

  所谓人无远虑,必有近忧。买房子实在是一件大事,为了买房后不后悔和不背负沉重的还贷压力,年轻人首次置业一定要三思而后行。

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