天津房产咨询: 什么是商品房两书?

房产竣工交付买房人时，开发商应当向买房人交付两书，即住宅质量保证书和住宅使用说明书，前者是开发商依照国家法律法规和政府主管部门的相应要求对房屋质量所做的承诺和提示验收后的质量现状，特别是对房屋各个不同方面的保修期限的约定和承诺；后者主要是对房屋基本管线、设施等等的描述，提示买房人房屋的基本架构和居住需要注意的一些问题。