专家答疑:情侣共同出资买房　分手后如何分?

　　我出国前和男友共同出资买了一套房子，以他的名义申请了公积金贷款，合同上也是他的名字。分手后，我想和他协议把房子转到我的名下，请问应该怎么办理？我在国外工作，但是身份证和户口都还在北京，可以把他的公积金贷款转成我的商业贷款吗？这样可以办理房产过户吗？过程是怎样的？

　　律师回疑：因现在房产在你朋友名下，建议采用赠予的方式去建委办理过户手续，但无论赠予还是买卖都要缴纳契税和印花税。至于公积金的转换问题，建议和公积金管理中心联系确认！根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房. 在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。