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购房流程全解答

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:26:37

  购房流程全解答

  当购房者决定买房,并挑选好自己中意的住宅后,他将进行的第一步就是与发展商签订认购书,以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金),订金是由发展商根据房价自定的,一般几百元到几千元不等,也有上万元的。

  一、认购书的主要内容包括:

  1.发展商、销售方及认购书的基本情况;

  2.所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);

  3.订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);

  4.付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;

  5.签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。

  签完了认购书,销售方应该给买房人发放《签约须知》,以便买房人了解以后的细节,为正式签约作准备。

  二、《签约须知》的内容有:

  A购房者若委托他人签约,委托书的有关证明;

  B关于贷款所需凭证的说明;

  C需要交纳的相关税费、手续费等说明;

  D购房人在签订条约时需携带的证件;E签约地点。

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