降息通道房贷理财算算细账

时下，又到了年终岁尾还贷的高峰期，有些供房者已在筹划提前还贷事宜，那么这样做是否合算？尤其是在今年4次降息后，即将在明年1月1日起真正得到减负的房奴们，是否依然提前还款？是否需要调整还贷方式？本刊今天就来帮您盘算一下。

今年11月27日起，央行大幅下调了金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，是近11年来下调幅度最大的一次。而此前央行今年还有3次降息，下调幅度均为0.27个百分点。

目前，我国执行的商业贷款基准利率5年期以上为6.12%，3年至5年（含5年）期为5.94%；而住房公积金贷款利率5年期以上为4.05%，5年期以下为3.51%。

降息后月供可以少还18%

今年9月16日前，我国执行的5年期以